郑州全面停止经适房申请 下周或公布保障房新模式

　　2013年元旦刚过，郑州各社区和办事处按照上级“通知”，正式停止受理市民关于经济适用房的申请。

　　这意味着，经适房从2013年起，正式退出了郑州保障房行列。

　　未来的保障房市场将是公租房的天下，只租不卖，希望能保障更多人的居住权益。

　　还能给市民提供4万多套经适房房源

　　郑州市保障性住房办公室负责人表示，郑州市目前已经停止经适房申请。不过，已经通过资格审核取得经适房轮候序列号或申请材料已经审理、正常审批的市民不用担心，他们还有机会享受到最后的“福利”。

　　“符合条件的家庭可拿到经适房购房资格证，已取得经适房购房资格证的4万户家庭，都可正常参与轮候。”郑州市保障性住房办公室准入登记科负责人表示。

　　他说，目前还有8545户新提交经适房申请的家庭。这些家庭还可以进入正常程序审核，符合条件的家庭，仍按照轮候政策分配经适房。

　　郑州市保障性住房办公室供应科的工作人员表示，郑州市目前持有经适房购房资格证的有4万户家庭，已经轮候到第13463户。

　　据初步测算，已经下达经适房计划且办理过建设项目选址意见书的经适房项目，还有400多万平方米。换言之，这些经适房计划还能建设4万多套经适房提供给市民。

　　“全部轮候完毕，可能还会剩余部分房源，这部分房源会转化为公租房或廉租房，继续向符合条件的申请者供应，至于怎么转化，怎么供应，我们会在下周召开新闻发布会进行公布。”

　　经适房退出，市民仍可享受到“保障房阳光”。郑州市房管局有关负责人表示，今后市民可申请公租房和廉租房，今年将着手起草《郑州市住房保障办法》

　　按照今年的工作计划，郑州市房管局会大力推行“三房合一”，即“经适房、公租房、廉租房并轨”，统称为公租房。今后，老百姓要申请保障房的话，直接填写“公租房申请审批表”即可，政府经过情况审核看是否具备保障房入住条件。

　　“新的保障房模式是怎样的，预计会在下周召开新闻发布会公布。”他说。

　　算笔账

　　经适房18年价格翻了1倍，与商品房差价增大近40倍

　　郑州市保障性住房办公室新闻发言人王书江给河南商报记者算了一笔经济账：

　　1995年，郑州市被纳入国家经济适用住房(安居工程)建设试点城市，当时商品房刚刚兴起，经适房的售价在每平方米1300~1400元，而当时的商品房价格不过每平方米1500元~1600元，二者差价不过一两百元。

　　从2005年开始，商品房市场开始火爆，价格低廉的经适房进入人们的视野。当时经适房的售价仍在1600元/平方米，而商品房已超过了2500元/平方米，二者差价约为1000元。

　　现在，虽然经过了“史上最严厉房地产调控政策”的调控，郑州市今年1月份的住宅均价仍接近7000元/平方米，而过了这么多年，经适房的价格约在2800元/平方米，两者的差价约为4200元，商品房价是经适房的2.5倍。

　　“经适房经过18年的历程，售价仅涨了一倍，每平方米涨了1400元钱，而商品房的价格涨了5500多元，是18年前的4.6倍;两者的差价，从最初的一百元，到现在4000多元。”他说。