昨日南京楼市认购跌4成

　　南京楼市12月14日认购及成交情况 数据来源：网上房地产

　　12月13日，城东板块的突然发力，让南京楼市的认购量有了大幅度的提升。同样还是因为城东板块，12月14日的楼市认购量却出现了大幅下跌。网上房地产的数据显示，截至12月14日19:30，南京全市当天共认购83套，成交84套。与12月13日相比，认购量下跌了4成，成交量也有近两成的下跌。

　　昨天(12月13日)，城东板块以63套认购量高居各板块认购量之首，今天(12月14日)，城东板块认购量却毫无收获。对于一直在100套左右徘徊的南京楼市认购量而言，这63套的下跌影响自然非常大。城东板块昨天的高认购量主要依靠位于仙林湖的万科金色领域，今天该项目未能继续发力，这直接导致了城东板块的大跳水。有多个项目在售的城东板块，近期出现0套认购的情况并不多，今天挂零恰恰再次将板块的冷清表现出来。

　　其他板块中，城中、城北、江宁三个板块的认购量均有微量的上涨，河西板块上涨量最大，达到14套。不过，城东板块的严重拖后腿，让其他板块的上涨变得毫无意义。江北和城南也属于认购量下跌的板块，只是下跌的量远远低于城东板块。今天全市认购量的下降幅度比较大，但是从近阶段认购量水平上来看，83套的成绩还属于正常范围内。

　　成交量的下降原因与认购量不同，并非是单个板块的作用。江宁板块成交量上涨了22套，总量和上涨量都位居各板块之首。河西、仙林、城中板块同样也有不同幅度的上涨，只是数量非常有限。成交量下降的板块同样也很“给力”，一直以来是成交量大户的江北，今天只收获12套，比昨天下降了36套。城东、城南、城北三个板块的成交量也有下降，只是与江北比起来是“小巫见大巫”。江宁和江北两个板块的平衡之下，成交量只出现了轻微的下跌。

　　与板块间的变化同时出现的就是单个楼盘的销售情况。昨天，万科金色领域以61套高居榜首，今天则被销售车位的凤凰和熙取代，连第二名的保利紫晶山也并非全是住宅销售的数据。一直到第五名的银城千花溪，才是主城区的住宅销售。主城区单个楼盘的销售窘况，恰恰也是全市认购量和成交量走低的根本原因。

　　短期来看，周三属于一个新房源青黄不接的状态。上周新房源比较少，本周的新房源还未上市。这对于主要靠新房源来支撑认购量的楼市而言，楼市认购量出现下降是预料之中的。下半周，保利梧桐语有可能将会上市，作为江宁的低价盘，该项目的上市或将让南京楼市暂时走出低谷。是否会出现万科金色领域那样大的影响，则需要看开发商给出的价格能否吸引购房者了。

　　截至12月14日南京楼市可售房源情况 数据来源：网上房地产