南京周末推房400套 江北楼盘售价大都“7”字头

　　这个周末，南京全市只有3家楼盘开盘推新，江宁的绿地新里紫峰公馆、城东的东郊小镇和江北的天润城共推房约400余套，对想买房的市民来说不太“给力”。不过市场人士透露，不少开发商将目光聚焦在今年最后一个月，统计数据显示，有近9000套新房将在12月份亮相，购买的选择余地较大。

　　江北楼盘售价大都“7”字头

　　据统计，位于江宁的绿地新里紫峰公馆预计将在这个周末加推新房，主力户型为115平方米和143平方米，此外还有少量的90平方米房源。目前该楼盘的折后均价为每平方米10700元，最低的售价为9300元。城东楼盘东郊小镇也将在周六推出近百套多层房源，面积为80-103平方米不等，均价7000元-7500元，据了解，目前周边楼盘的促销动静都不大，在售价格仍维持在接近万元的水平上，东郊小镇的这批新房吸引了不少购房者的关注。

　　在江北板块，天润城预计在周日会推出232套房源，折后均价为7600元，与前期房源价格相差不大。前不久开盘的铭人丽岛、大华锦绣华城等楼盘价格均为“7”字头，这似乎已经成为江北楼盘的标准定价，是否达到买房人的心理预期，有待观察。

　　江宁九龙湖均价9500元楼盘今日认筹

　　因万科、中粮等一批重量级房企的入驻，江宁的九龙湖板块日渐成为当地楼市的亮点。近日，这一区域内的纯新楼盘王子公馆传出了低价开售的消息。与万科金域蓝湾隔河相望的这家楼盘宣布，其首次开盘的房源每平方米7999元起售，而均价为9500元，比周边房价便宜了至少1000元。

　　“万科金域蓝湾现在卖1.35万，骏景华庭、中冶天城、中粮彩云居这些项目的价格在1万到1.15万之间，因此我们还是很有优势的。”王子公馆的营销人员对记者说，该项目从周五起将正式认筹，缴纳诚意金的客户可以享受“2万抵9万”的最高优惠。

　　据了解，王子公馆推出的首批房源有100多套，户型面积在80-120平方米之间，最便宜的是两套一楼的特价房，折后单价只有每平方米7999元。

　　下月近9000套新房上市

　　就近期推房的项目数量来看，并不能满足买房人的需求，这一情况在12月份有可能得以改观。据搜房网数据监控中心截至11月22日的统计，下个月南京预计有47家楼盘开盘，上市房源约8700套，其中纯新盘16家，将提供3300余套房源。

　　据了解，12月份的“主战场”仍集中在两江板块，江宁上市楼盘达18家，江北12家，占比超过六成，云集了中海、新城、保利等大牌房企，且都放低姿态低价跑量。统计还显示，在8700套将上市的房源中，江宁、江北将提供超过6000套，其中托乐嘉城市广场以712套的上市量排名首位，江北两家纯新盘新城香溢紫郡和中海万锦熙岸也分别有600套和500套左右的上市量。

　　其他板块中，城南的善水湾、城东仙林的万科金色领域都颇有人气，尤其是后者还将加推300套新房，开发商在定价上是低开高走还是“原地踏步”，值得关注。