9月南京租房市场淡季不淡 出租房多了价格跌了

　　9月份各大门店二手房买卖交易量并不是很多，但是租赁业务却一直在很火热的进行。业内专家表示，现在并不是租赁市场的旺季，但是租赁房源挂牌量和交易量都是在增长的。

　　据365地产家居网统计数据显示，9月南京全市个人住宅租房挂牌量为54871套，和8月份的50985套相比，增加了3886套，环比上浮7.6%。其中涨幅最大的区域为雨花区，租赁房源挂牌量增幅高达28%，其次便是栖霞区、玄武区。

　　在租金方面，随着出租房源量的增加，租金也开始有所回落。据365地产家居网统计，9月南京全市的租金平均价格为1987元/月，和8月份的2025元/月相比，环比下降1.86%，下跌幅度最大区域为下关区，为8.9%，其次为栖霞区、白下区。

　　业内人士表示，租赁市场房源挂牌量的明显上升与二手房市场交易的冷清不无关系，同时透露了目前很多二手房主的心理变化，市场很冷淡，房子不好卖，不如转售为租。房主王先生表示：“我房子挂出去几个月了都无人问津，下调了价格之后，有人来看房还要砍价，我还不如先出租呢，等以后市场好一点了再拿出来卖。”

　　我爱我家市场部总监胡涓娟表示，由于限购以及银贷趋紧的原因，很多房主卖了房子之后再买房子也比较困难，因此现在都有一些惜售情绪，“此外，最近租赁成交的上升可能是由于租赁房源量上升，出现了一些优质房源，促进了租赁业务的成交”。